مسح شامل ومفصل للمباني حسب الطلب
في شركة DMC، نتحدى الوضع الراهن في جميع خدماتنا، بما في ذلك مسح المباني. يقدم فريق مسح المباني لدينا، بقيادة مساح المباني المتمرس مايكل فيري، المشورة والضمان الموثوق به عبر مجموعة من الخدمات. من خلال الجمع بين التميز التقني والرؤى المتعمقة في هذا المجال، نقدم حلولاً مصممة خصيصاً لتلبية المتطلبات المتطورة للبناء الحديث والاستثمار العقاري وإدارة الأصول.
العناية الفنية التجارية الواجبة (مسوحات ما قبل الاستحواذ)
تقييم تفصيلي لحالة المبنى والامتثال والمخاطر قبل الاستحواذ. نحدد الالتزامات المحتملة، ونقيّم تكاليف الصيانة، ونقدم خارطة طريق واضحة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة، مما يضمن عدم حدوث مفاجآت بعد الشراء.
العناية الفنية التجارية الواجبة (مسوحات ما قبل الإيجار)
تحمي استطلاعاتنا قبل الإيجار كلاً من الملاك والمستأجرين من خلال تقييم حالة العقار، والامتثال للمعايير القانونية ومعايير السلامة، ومسؤوليات الصيانة المحتملة. وهذا يضمن أن تكون عقود الإيجار عادلة وشفافة.
استقصاءات الخراب
نحن نقدم تقارير دقيقة عن حالة العقارات المؤجرة، ونساعد الملاك على تنفيذ التزامات الإصلاح ومساعدة المستأجرين في الوفاء بواجباتهم التعاقدية. تقلل توجيهات خبرائنا من النزاعات والتحديات القانونية.
استشارات وشهادات السلامة من الحرائق
تضمن تقييماتنا للسلامة من الحرائق امتثال المباني لأحدث لوائح السلامة من الحرائق. نساعد في حماية ممتلكات عملائنا وشاغليها وعملياتهم بدءاً من عمليات تدقيق مخاطر الحرائق وحتى الحصول على الشهادات.
استشارات وشهادات الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة
يقوم أخصائيو سهولة الوصول لدينا بتقييم المباني للتأكد من امتثالها لتشريعات الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. نحن نقدم توصيات قابلة للتنفيذ وشهادات اعتماد لضمان الشمولية، ونعمل على تجهيز العقارات مستقبلاً لجميع المستخدمين.
ب.س.ر.أ. (دور المصدق المعين)
بصفتنا معتمدين معتمدين بموجب لوائح مراقبة المباني (التعديل)، فإننا نشرف على الامتثال طوال دورة حياة المشروع. بدءاً من المراجعات الأولية للتصميم إلى مراقبة البناء والاعتماد النهائي، نضمن أن كل مشروع يفي بالمعايير القانونية.
شهادات الامتثال
نقوم بإعداد وإصدار شهادات الامتثال لتأكيد التزام الأعمال المنجزة بأذونات التخطيط ولوائح البناء والمتطلبات القانونية الأخرى، مما يوفر راحة البال والضمان القانوني.
خدمات شراء المشاريع والتصميم وإدارة العقود والمشتريات
تبسيط عملية المشتريات، وإدارة تطوير التصميم، وإدارة العقود لضمان تسليم كل مشروع في الوقت المحدد، وفي حدود الميزانية، ووفق أعلى معايير الجودة.
خدمات تخطيط المساحات المكتبية
تحويل المساحات المكتبية لتتماشى مع الوظائف والجماليات واحتياجات القوى العاملة. تعمل خدماتنا التخطيطية على تحسين التخطيطات من أجل الإنتاجية والتعاون والرفاهية، مما يخلق مساحات عمل ملهمة.
إعادة تقييمات إعادة التأمين
نحن نحسب تكاليف إعادة التثمين الدقيقة للمباني، مما يضمن لعملائنا تأميناً كافياً ضد المخاطر. تساعد تقييماتنا على تجنب الإفراط أو التفريط في التأمين، وحماية الأصول والاستقرار المالي.
استشارات التخطيط وإعداد طلبات التخطيط
من خلال التعامل مع تعقيدات قوانين التخطيط، نقدم مشورة الخبراء وندير الطلبات لتأمين الأذونات بكفاءة. من دراسات الجدوى إلى إعداد الوثائق، نمهد الطريق لتقديم الطلبات بثقة.
جداول الصيانة الوقائية المخطط لها/ تقارير صندوق الاستثمار في المباني
من خلال الإدارة الاستباقية لصيانة المباني، نقوم بوضع جداول زمنية تعطي الأولوية لفعالية التكلفة وطول عمر الأصول. ترشد تقارير صندوق الاستثمار لدينا العملاء في التخطيط للنفقات الرأسمالية المستقبلية بفعالية.
مراقبة المشروع
من خلال توفير الإشراف المستقل نيابةً عن المستثمرين أو المقرضين أو أصحاب المصلحة، نضمن التزام كل مشروع بالجداول الزمنية والميزانيات والمواصفات المتفق عليها.
جداول الإبلاغ عن الحالة
قبل التأجير أو البناء، نقوم بتوثيق حالة العقارات بتقارير مفصلة وأدلة فوتوغرافية. تحمي هذه التقارير أصحاب المصلحة من النزاعات حول التغييرات أو الأضرار التي لحقت بالعقارات.
إدارة المشاريع
من الفكرة إلى الإنجاز، ندير كل جانب من جوانب المشروع بدقة متناهية. يجمع نهجنا بين التخطيط المحكم والقيادة الخبيرة والحلول الاستباقية للمشاكل لتحقيق نتائج تفوق التوقعات.