Peritaje integral y personalizado de edificios
En DMC, desafiamos el status quo en todos nuestros servicios, incluida la inspección de edificios. Dirigido por el experimentado aparejador Michael Ferry, nuestro equipo de aparejadores ofrece asesoramiento y garantía de confianza en una amplia gama de servicios. Combinando la excelencia técnica con un profundo conocimiento del sector, ofrecemos soluciones adaptadas a las cambiantes demandas de la construcción moderna, la inversión inmobiliaria y la gestión de activos.
Diligencia debida técnica comercial (estudios previos a la adquisición)
Una evaluación detallada del estado, la conformidad y los riesgos del edificio antes de su adquisición. Identificamos posibles responsabilidades, evaluamos los costes de mantenimiento y proporcionamos una hoja de ruta clara para tomar decisiones de inversión informadas, garantizando que no haya sorpresas tras la compra.
Due Diligence técnica comercial (estudios previos al arrendamiento)
Nuestros estudios previos al arrendamiento protegen tanto a propietarios como a inquilinos evaluando el estado del inmueble, el cumplimiento de las normas legales y de seguridad y las posibles responsabilidades de mantenimiento. Esto garantiza que los contratos de arrendamiento sean equitativos y transparentes.
Estudios de dilapidación
Proporcionamos informes precisos sobre el estado de los inmuebles arrendados, ayudamos a los propietarios a hacer cumplir sus obligaciones de reparación y asistimos a los inquilinos en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Nuestro asesoramiento experto minimiza los conflictos y los desafíos legales.
Asesoramiento y certificación de seguridad contra incendios
Nuestras evaluaciones de seguridad contra incendios garantizan que los edificios cumplen las normativas de seguridad contra incendios más recientes. Desde las auditorías de riesgo de incendio hasta la certificación, ayudamos a salvaguardar la propiedad, los ocupantes y las operaciones de nuestros clientes.
Asesoramiento y certificación de acceso para discapacitados
Nuestros especialistas en accesibilidad evalúan los edificios para comprobar si cumplen la legislación sobre accesibilidad para discapacitados. Proporcionamos recomendaciones prácticas y certificaciones para garantizar la inclusión y preparar los inmuebles para el futuro de todos los usuarios.
BCAR (función de certificador asignado)
Como certificadores designados en virtud del Reglamento de Control de la Edificación (modificado), supervisamos el cumplimiento durante todo el ciclo de vida de un proyecto. Desde las revisiones iniciales del diseño hasta la supervisión de la construcción y la certificación final, garantizamos que cada proyecto cumpla las normas legales.
Certificados de conformidad
Preparamos y emitimos Certificados de Conformidad para confirmar que las obras realizadas se ajustan a los permisos urbanísticos, las normas de construcción y otros requisitos legales, ofreciendo tranquilidad y seguridad jurídica.
Servicios de adquisición de proyectos, diseño y administración de contratos
Agilizar el proceso de contratación, gestionar el desarrollo del diseño y administrar los contratos para garantizar que cada proyecto se entregue a tiempo, dentro del presupuesto y con los máximos niveles de calidad.
Servicios de planificación del espacio de oficinas
Transformación de espacios de oficina para adaptarlos a la funcionalidad, la estética y las necesidades de los trabajadores. Nuestros servicios de planificación optimizan la distribución para aumentar la productividad, la colaboración y el bienestar, creando espacios de trabajo inspiradores.
Valoraciones de restablecimiento del seguro
Calculamos con precisión los costes de restablecimiento de edificios, garantizando que nuestros clientes estén adecuadamente asegurados frente a los riesgos. Nuestras valoraciones ayudan a evitar seguros excesivos o insuficientes, protegiendo el patrimonio y la estabilidad financiera.
Asesoramiento urbanístico y preparación de solicitudes urbanísticas
Navegando por las complejidades de la legislación urbanística, ofrecemos asesoramiento experto y gestionamos las solicitudes para obtener permisos de forma eficaz. Desde los estudios de viabilidad hasta la preparación de documentos, preparamos el terreno para que las solicitudes se presenten con confianza.
Programas de mantenimiento preventivo programado/Informes del Fondo de Inversión Inmobiliaria
Al gestionar de forma proactiva el mantenimiento de los edificios, elaboramos programas que dan prioridad a la rentabilidad y la longevidad de los activos. Nuestros informes sobre fondos de inversión orientan a los clientes en la planificación eficaz de futuros gastos de capital.
Supervisión de proyectos
Al realizar una supervisión independiente en nombre de inversores, prestamistas o partes interesadas, nos aseguramos de que cada proyecto se ajuste a los plazos, presupuestos y especificaciones acordados.
Calendarios de notificación de condiciones
Antes de arrendar o construir, documentamos el estado de las propiedades con informes detallados y pruebas fotográficas. Estos informes protegen a las partes interesadas de disputas sobre cambios o daños en la propiedad.
Gestión de proyectos
Desde la concepción hasta la finalización, gestionamos con precisión todos los aspectos de un proyecto. Nuestro enfoque combina una sólida planificación, un liderazgo experto y una resolución proactiva de los problemas para ofrecer resultados que superan las expectativas.